Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku

Taşınmazların edinilmesi, kiralanması, geliştirilmesi ve devrine ilişkin işlemlerde ofisimiz, mülkiyetin hukuki durumu ile taşınmazın kullanım amacını ve tarafların sözleşmesel yükümlülüklerini birlikte ele alan bir danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Tapu kayıtları, mevcut hak ve kısıtlamalar ile tarafların üstlendiği taahhütler ayrıntılı biçimde incelenmekte; işlemin hukuki yapısı, müvekkillerin taşınmaz üzerindeki mevcut hakları ve gerçekleştirmeyi planladıkları faaliyetler doğrultusunda değerlendirilmektedir.

İnşaat projelerinde arsa sahipleri, yükleniciler ve diğer sözleşme taraflarının ihtiyaçları, projenin teknik özellikleri ve ticari işleyişiyle bağlantılı olarak incelenmekte; sözleşme hazırlığından yapım, hakediş, teslim ve kabul aşamalarına kadar hukuki destek verilmektedir. Ofisimiz, mülkiyet ve kira uyuşmazlıkları ile gecikme, eksik veya ayıplı imalat iddialarından kaynaklanan ihtilaflarda sözleşme hükümlerini ve uygulamadaki delil ihtiyaçlarını birlikte gözetmekte; başvuru, müzakere ve dava süreçlerini bu değerlendirmeler doğrultusunda yürütmektedir.

Ofisimizde Sunulan Hizmetler

• Taşınmaz alım ve satımı öncesinde tapu, takyidat ve sözleşme incelemelerinin yapılması.
• Satış, satış vaadi, kira ve taşınmaz kullanımına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması ve müzakere edilmesi.
• Kat karşılığı inşaat, hasılat paylaşımı, yüklenici ve alt yüklenici sözleşmelerinin düzenlenmesi.
• Gecikme, eksik veya ayıplı imalat, sözleşmenin feshi ve tazminat uyuşmazlıklarının takibi.
• Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davalarının yürütülmesi.
• Kira bedelinin belirlenmesi ve uyarlanması, tahliye ve kira alacağı uyuşmazlıklarının takibi.
• Kentsel dönüşümde malik kararları ve sözleşmeler ile delil tespiti, arabuluculuk ve geçici hukuki koruma süreçlerine destek verilmesi.